开云(中国)Kaiyun|买房多年后成被告谁之过？

【地产中国网原创报导】2013年9月29日，一起业主控告开发商的案件在北京市朝阳区王四营法庭开庭审理。业主缴先生2003年出售了由北京双旭房地产开发有限责任公司(以下全称双旭地产)研发的双旭花园(又名雅典娜庄园)联体别墅，补充协议中誓约合约签定18个月内发给业主房产证。但双旭地产随后不仅没为购房者办理房产证，反而以没产权预售许可证购房合约违宪为由，向法院控告业主闲置其房产并取得胜诉，按照法院裁决结果，开发商可以交还缴先生的房产再度出售，否则业主必须向开发商缴纳在此房中居住于的租金。

缴先生无法拒绝接受这样的裁决结果，一旁向北京市高级人民法院受理，一旁在朝阳区王四营法庭控告开发商。9月29日的开庭早已是这一案件的第三次审理。

庭审只展开了将近半个小时。庭审完结后，被告律师回应，参加前两次庭审的律师早已解散，将案子转交了她，她目前刚刚接掌这个案子，对涉及情况不过于理解。五证不仅有的房子怎么卖出去的？缴先生回应其2003年买房子时，中国建设银行可以获取贷款。签合同之后他的贷款筹办的很成功，因此，他指出这个楼盘会有问题。

但在买房18个月后，缴先生准备好各项申请，却被告诉无法办理房产证，原因是该项目五证不仅有。当被问到开发商五证不仅有，为何还卖这个项目时，缴先生回应，当年北京的预售制度管理没这么严苛，完全所有的楼盘都是在五证不仅有的情况下就开始卖楼的，因此他没想起这个不会有问题。

缴先生指出，开发商并非调补参差五证，只是不不愿补缴罚款，才推迟不办。他和小区很多业主开始维权，与开发商调停，向北京市建委等有关部门体现，40名业主亲笔签名到北京市政府信访办信访。记者从付先生索取的涉及资料中看见，早在1997年11月，北京市建设工程项目执法人员监察领导小组就对双旭项目展开罚款，并责令其手续申请。同时，2003年5月，北京市规划委也表示同意双旭地产手续涉及申请。

此后，北京市建委也下发文件通报双旭地产手续缺陷的申请。然而，双旭地产仍然没将动工证明和产权预售许可证重构。

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