马年北京地市最后一拍 两块地卖出23.16亿_开云(中国)Kaiyun·官方网站-登录入口

原标题：马年北京地市最后一拍电影 两块地售出23.16亿地产中国网讯 2015年2月15日下午(农历2014年12月27日)，昌平区北七家镇(未来科技城南区)两宗宅地在北京市国土局展开现场拍卖会，这也是北京土地市场马年的最后一次拍卖会。最后，未来科技城-金融街联合体以总价13.66亿元、配建27000平方米自住房和18100平方米人才公共出租住房的代价勇夺北七家镇CP07-0600-0049、0062地块，溢价率近40%；而另一宗地块北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块则被东方蓝海之后以9.5亿元的总价勇夺，溢价率仅有3.3%。

截至2月15日，2015年北京土地市场已成交价23宗经营性用地，土地出让总金额超过452.29亿元。截至现场竞拍前，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块接到网上有效地报价约8次，竞拍现场也更有了当代置业、天恒置业、远洋、寄居总、首创、华远、未来科技城-金融街联合体、先河-保利联合体等8家房企以及房企联合体参予。下午3点30分，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块现场竞拍月开始，经过近20分钟、46轮的举牌，当代置业以13.66亿元的总价超过价格下限，现场转至自住房面积竞拍环节，经过53轮的缠斗，未来科技城-金融街联合体力克当代置业以配建27000平方米自住房的代价勇夺北七家镇CP07-0600-0049、0062地块。

根据竞拍条件，上述转让宗地还将配建建筑面积不少于18100平方米的人才公共出租住房，其中CP07-0600-0049地块需配辟人才公共出租住房建筑面积为5900平方米，CP07-0600-0062地块需配辟人才公共出租住房建筑面积为12200平方米。上海证券交易所资料表明，北七家镇CP07-0600-0049、0062地块为F1住宅混合公建用地，土地面积27393.334平方米，建筑规划面积86217平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币9.76亿元。

宗地中三范围是：东至规划绿地和未来城南区加密九号路，南至昌平未来城南区三路，西至昌平未来城南区四路，北至昌平未来城南区二路。值得注意的是，在总价和自住房面积举牌两个环节，当代置业展现出可谓骁勇，与未来科技城-金融街联合体不相上下。

分析人士认为，前几年当代置业在一线城市特别是在是北京土地市场拿地较较少，毫无疑问早已沦为排挤其扩展的主要原因。截至2014年6月，当代置业的土地储备为361万平方米(不还包括投资性物业及持作出租的物业)。比起于北七家镇CP07-0600-0049、0062地块的大热，今天下午转让的昌平区北七家镇另外一宗地块北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块则更为冷清，与该地块的房企主要有保利、东方蓝海、未来科技城，仅有用3轮，东方蓝海之后以9.5亿元的总价勇夺，溢价率仅有3.3%。上海证券交易所资料表明，北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块坐落于未来科技城南区内，为F2公建混合住宅用地，土地面积31504.024平方米，建筑规划面积82887平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币9.2亿元。

宗地中三范围是：东至昌平未来城科技城路，南至昌平未来城南区二路，西至现状水源九厂路，北至昌平未来城南区一路。

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