全国房地产开发投资增速已连续三个月回落‘开云(中国)Kaiyun·官方网站-登录入口’

地产中国网讯 8月12日，国家统计局公布了2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据表明，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义快速增长5.3%，增速比1-6月份回升0.8个百分点。而这也是4月份增长速度抵达全年7.2%的高位后，倒数第三个月回升。其中，住宅投资36981亿元，快速增长4.5%，增长速度回升1.1个百分点。

住宅投资占到房地产开发投资的比重为66.8%。一、房地产开发投资已完成情况土地成交价款3848亿元，同比快速增长7.1%1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比快速增长3.4%，增速比1-6月份回升1.2个百分点;中部地区投资11881亿元，快速增长10.2%，增长速度提升0.2个百分点;西部地区投资12279亿元，快速增长5.9%，增长速度回升0.6个百分点。1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比快速增长4.8%，增速比1-6月份回升0.2个百分点。

其中，住宅施工面积470142万平方米，快速增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，快速增长13.7%，增长速度回升1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，快速增长13.1%。房屋完工面积45904万平方米，快速增长21.3%，增长速度提升1.3个百分点。

其中，住宅完工面积33782万平方米，快速增长20.3%。1-7月份，房地产开发企业土地购买面积11167万平方米，同比上升7.8%，降幅比1-6月份不断扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元，快速增长7.1%，增长速度回升3.1个百分点。二、商品房销售和待售情况商品房销售额同比快速增长39.8%1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比快速增长26.4%，增速比1-6月份回升1.5个百分点。

其中，住宅销售面积快速增长26.7%，办公楼销售面积快速增长41.3%，商业营业用房销售面积快速增长15.5%。商品房销售额57569亿元，快速增长39.8%，增长速度回升2.3个百分点。

其中，住宅销售额快速增长41.2%，办公楼销售额快速增长65.3%，商业营业用房销售额快速增长17.6%。1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比快速增长29.6%，增速比1-6月份回升2.5个百分点;销售额36992亿元，快速增长47.1%，增长速度回升3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，快速增长30.6%，增长速度回升0.1个百分点;销售额11296亿元，快速增长40.2%，增长速度提升0.6个百分点。

西部地区商品房销售面积18060万平方米，快速增长16.5%，增长速度回升1.1个百分点;销售额9281亿元，快速增长16.5%，增长速度回升1.3个百分点。7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末增加34万平方米。其中，住宅待售面积增加415万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积减少196万平方米。

三、房地产开发企业做到资金情况1-7月份，房地产开发企业做到资金79881亿元，同比快速增长15.3%，增速比1-6月份回升0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，快速增长0.7%;利用外资93亿元，上升49.8%;自筹资金27877亿元，快速增长0.4%;其他资金39307亿元，快速增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，快速增长31.6%;个人按揭贷款13305亿元，快速增长54.6%。四、房地产开发景气指数环比回升0.39点7月份，房地产开发景气指数(全称国房景气指数)为94.01，比6月份回升0.39点。

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